台朔重工

一、使用電梯的正確方法：

1.按搭乘口之叫車按鈕，上樓按↑，下樓按下↓。

2.車廂到達樓層時，由↑↓之方向確認電梯的上下。

3.注意門扇的關閉。廂門打開數秒後及自動關閉；若出入車廂需時較長，可按車廂內的延長（開）鈕。

4.進入車廂後，請按欲往樓層按紐；若要廂門立即關閉，可按關閉鈕。

5.由車廂內指示燈確認車廂位置，抵達目的樓層時，待廂門打開後再離開。

 

二、搭乘電梯應注意事項：

1.禁止超載。

2.車廂內請勿上下蹦跳。

3.勿亂按不用的按鈕。

4.請小心操作，勿以堅硬物品敲打按鈕。

5.勿讓幼童單獨居乘電梯。

6.勿將手搭在門扉上。

7.勿在車廂內吸煙。

8.故障被困時，勿做勉強的逃生，車箱不是密閉的，不必擔心會窒息。

9.火災或地震時，請勿使用電梯。

 

三、緊急狀況發生時：

1.乘客因停電受困時，車廂內絕不會窒息，請安心等待救援，不要擅自逃出。

2.地震火災時，絕對禁止使用電梯。

3.當緊急狀況發生故障而停頓時，切勿擅自往下跳或上攀，因為電梯停頓地點，或許不是樓層開口處，稍不注意即有摔落坑道的危險。

 

一、電視天線使用說明及注意事項
1.樓梯間頂層均裝有UHF'VHF天線系統。
2.於各層樓梯間有電線結線箱，各戶之客廳、及主臥室均裝設有電視訊號端子出口，聯結到各樓之結線箱
3.己配備750之電纜線，可從出線口接到自設電視機。
4.整個系統裝設完成時，均經過調整測試。在用戶使用時，僅需注意接線端子牢固及勿短路即可。
5.各用戶如因裝璜而變更壁內整合器時，應特別注意其拆裝及種原，以免造成住戶電視收視不良等情事。否則維修費用由該戶負擔。

二、電話配管說明

本大樓電話配管系統均依照電信局配管設計規定，各棟壹樓設置總配線箱，各層設置主配線箱一處，各配線箱均設於各層樓梯間內；各戶客廳及主臥室均設有「點式電話插頭出口」

 

三、對講機設備統規畫。：

1.管理服務中心設有管理主機與各棟各戶互通。

2.各戶室內設有對講機。

一、給水供水方式說明：
固本大樓各棟各梯獨立供水，自來經由一樓總錶入設駐地下室水箱內。由抽水幫浦，自動交替運轉打水到屋頂水塔，再經由各水錶輸送至各戶使用。

二、污水系統說明：
污水系統統一各戶馬桶均配管經管道間到地下室閥基內之污水池，污水池經處理後之排放水，由污水幫浦兩台自動交替，抽到地面層之排水溝。

三、給污排水設備使用注意事項及簡易處理：
本大樓浴室內的各種設備，包括給水擂、排水管、水龍頭各種衛生器具等，其構造雖然簡單，但因為使用頻繁，所以容易發生毛病，一些廁所設備維護方法，一般只用簡單的工具就可以維護，其技術要求亦不高，大家都可以動手修理，茲簡述幾種檢修方法，住戶可先行檢修，如有困難再與本公司連絡，請保養人員處理，可節省故障造成不能使用的時間。

1.塞雷的管理方法：浴室設備最大毛病是排水管塞管，它會引起排水不通或排水困難。排水管的阻塞，大多因為雜物進入排水管內，結成硬塊而造成排水阻塞。如果廁所設備的排水發生阻塞，第一步是先用一種膠要疏通（這種膠泵一般稱廁票，是最常用的通管工具，價錢很便宜）其方法可參考圖說，先將洗手盆或馬桶裝滿大約半盆水，用膠泵蓋住排水口，然後用手短促和快速地用力向下壓幾次，如仍不通，可重覆上述的方法幾次。通常用廁票通幾次就能使排水管疏通，但如塞管比較嚴重，就需與管理中心連絡請保養人員處理。

2.洗臉盆或廚房混合龍頭出水小或無水：
如果水龍頭完全無法出水或出水小，首先檢查臉盆或馬桶底部所裝三角凡而是否關住或開太小造成，如果不是，再檢查屋頂水錶後所裝設閘門凡而是否關住或開太小，依照上述方法檢查尚查不出原因，其他可能的原因可能係泵浦水位控制開關或泵浦故障，就須請管理中心派員處理。如僅出水小，須先檢查龍頭出水口所裝網罩是否被雜物堵塞，一般用手即可旋開網罩，但如太緊可用扳手旋開，清洗完成後，再順著螺紋旋緊即可。

3.陽台水龍頭漏水：
最常見的水龍頭漏水係關閉不嚴密，使水一直從水龍頭流出，這種毛病必須加以注意和修理，否則水龍頭日夜不停滴水，浪費水源與金錢。

四、衛浴設備維護：
1.勿將大量廢水直接倒於地坪，使浴池積水將導致門扇久潮腐朽。
2.落水頭應避免毛髮流入，以致管路阻塞，如有左述情形或水流量減少時請將存水彎之塞頭拆下，清理所附著之雜物後再行裝上。
3.臉盆請勿承載10公斤以上之重量，以策安全。
4.勿將雜物、毛髮、髒水及不易腐化之棉、紙，傾倒入丟入馬桶，以防污水管淤塞，並影響污水池之功能及使用年限。
5.除霧鏡之使用，請勿加熱過久，以免爆裂。

五、廚房排水之維護：
應防止菜渣及油脂流入廚具水槽之排水管，以免管路淤塞。

※補充說明
1.各棟總水錶位置設於一樓大門入口處。
2.地下水箱設於地下室。
3.各戶水錶裝設於屋頂平台。
4.各戶水錶裝設於地下室。
5.台電受電室設駐地下室。
6.發電室設於地下室。
7.各分室內開關箱內均有各迴路用途標示，以利操作及維修。

一、本社區依各類場所消防安全設備設置標準解說：

1.火警自動報知設備地下室設有火警感知器，各戶各房間均設有火警感知器，壹樓設有火警自動報知總機。這些設備雖不能直接滅火，卻可自動感知即早發出警報，提醒人們警覺，採取有效措施，達到防火、滅火的目的。

 

火警設備可由感知器發出自動警報或由人按下手動報警報知總機，其動作順序如下圖：

2.消防控設備：

各樓各層均設消防栓箱（水帶箱），箱內配件為15公尺水帶、太平龍頭、直線水霧瞄子x2，水帶架，消防幫浦設於地下室，如發現火災時，將水帶拉出、打開消防凡（太平龍頭），水即可噴出來滅火，對於初期火災之消滅極有功效。

 
動作順續如下圖：

3.滅火器：各樓層樓梯間均設置滅火器。

4.水霧撒水設備：11樓以上樓層依規定設置自動撒水系統設備，其單位面積內皆有撒水頭，溫度設定約68℃-72℃，超過溫度立即撒水，同時電梯間內之蜂鳴器立即發出警報，亦移報火警受信總機、地下室之撒水幫浦自動啟動。

 
動作順序如下圖：

5.泡沫撒水設備：

本大樓地下室停車場為確保車輛安全，設置泡沫撒水設備，當溫度高於68℃-72℃時，由感知撒水頭紅色玻璃球破裂、探測器（偵煙、偵熱）動作啟動，一齊開放閥，經原液比例混合後，帶動泡沫撒水頭，噴出泡沫並啟動泡沫幫浦同時報知火警受信總機，地下室泡沫設備之蜂鳴器亦同出發出警報。

 

動作順序如下圖：

 

二、消防設備須注意事項：

1.火警感知器、撒水頭（11樓以上）、泡沫感知（地下室停車場）…等，應避免在其下方放置發熱物體引起誤報，並且勿使碰撞變形、破損或被塗上油漆、紙帶，或表面積垢及堆置阻礙物件，以免影響其靈敏度和功能。

2.各住戶如因裝璜需要拆卸、移動火警感知器，須與管理員室聯絡，否則火警總機即有警報誤報發生，影響火警系統正常運作功能，感知器裝回時其接線二進二出亦不能接錯，室內裝璜完畢後，亦須再與管理室聯絡，以便測試該回路是否正常。

3. 11樓以上之住戶，如有隔間…等變動，須變更或拆除動動撒水系統之撒水頭，亦須與管理員室聯絡，否則任意變動一旦撒水或水管漏水不但遭受室內裝璜損失，亦可能波及鄰居，更有影響整個系統正常運作。如因上述任意變更，致影響任何損失情事，該住戶應付賠償之責，故須審慎多加注意。

4.電梯間之消防箱附近不得放置阻礙物品，其上方之綜合盤的警報發信機，除非火警否則勿將其壓克力保護板壓破按下，以防誤報。

5.「星星之火，足以燎原」人人應隨時注意用電安全，對可能產生火花之物品，應遠離易燃物。且各家各戶勿存放易燃、易爆…等危險物品，以防止引起火災事故。

6.大樓的消防及火警設備應注重平時的維護及檢查，時時提高警覺，方能使我們在需要它時，發揮最大效用，以減少生命財產損失。

7.如不幸遇到火災發生時，應保持鎮靜，切莫驚慌，迅即採取下列行動

A.關掉電器開關電源，以防止救火時人員感電。

B.將消防箱（在電梯間）上方綜合盤之手動發信機壓克力壓破，按下按鈕，發出火警警報（急促警鈴聲）。（火災區達到溫度72℃時室內火災感知器亦會自動報知受信總機，發生警報）。

C.用對講機或電話迅即與管理員室聯絡，請其派員幫忙搶救，以達初期滅火之目的，同時並請其通知「119」消防單位，前來支援。

D.拿回滅火器，首先將把手之安全插梢拉出，距離3.5公尺處，並站在上風，緊握開關把手，持穩噴嘴對準燃燒物下方左右掃射可以瞬時撲滅烈火。（口訣：拉、拉、壓）

E.將消防箱內之水帶取出，並將水開關（太平龍頭）打開，水即由水帶子瞄子噴出滅火。（瞄子旋左旋右可調整噴水或直線水柱或霧狀）

F.若火熱無法控制，請迅速由逃生梯逃生。（逃生梯平時請勿堆置任何影響逃生通路之物品）。